物件選びは仲介手数料無料のnomadとスマ部屋が断然お得!

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物件選びは仲介手数料無料のnomadとスマ部屋が断然お得!

引越しは初期費用がとても高くつくイベントです。敷金や礼金、家賃の前払い、保証会社の利用、仲介手数料、引越し料金など、引越しに伴う費用は、合計で家賃の5ヶ月近くかかる場合もあります。

いかにして初期費用を下げるかが重要です。今回は私がいつも賃貸物件を選ぶ際に利用するオススメのサイトを紹介します。このサイトを利用すれば、仲介手数料が最低でも半額、最大で無料になるので、使わないともったいないですね。

ちなみにこれから引越す予定の方は以下記事も参考にしてみてください。

【引越し裏技】引越し屋さんも驚愕の裏テクニック5選

それではいきます!

ノマド(nomad)- 仲介手数料0円のお部屋探しサービス-

nomad.pngノマドは仲介手数料0円の賃貸物件の紹介サービスです。nomadに会員登録をし、希望の条件(家賃や間取り、地域、バストイレ別などの詳細条件含む)を入力すると、nomadが厳選した賃貸物件を紹介してくれます。

またお部屋リクエスト機能が1番の魅力です。お部屋リクエスト機能とは、自分の引越したい物件先がスーモやホームズ、アットホームで見つけた際に、その物件情報が載っているページ(URL)を入力してリクエストをすることで、nomad経由で紹介してくれるサービスです。つまり、スーモやホームズのような別の賃貸物件サイトに掲載されている物件をnomad経由にすることによって仲介手数料が無料になるのです。

なので、他の賃貸物件サイトである程度、目星をつけて本当にこの物件が良いと思った物件のみ、見学したほうがよいでしょう。

見学する際は現地集合の現地解散なので、不動産屋に行く必要もないので、ムダな時間を省略できて良いですね。月額料金はかかるものの、仲介手数料は通常、家賃の1ヶ月分を支払うので、家賃1ヶ月分が無料になるということを考えると、月額の利用料を払う価値があるといえるでしょう。

ただし、何度も見学をするとお金が余計にかかってしまうので見学する際は、ここだ!という物件のみにした方が良いですね。究極な話をすると、自宅の近くにある街の不動産屋で内覧した後にnomadで物件の契約をすると、お金がかからずに仲介手数料が無料にできますね。物件の紹介や内覧の調整をしてくれた不動産屋には申し訳ないというか、かなり気まずいですが、、、

スマ部屋 -都内の高級物件が仲介手数料無料 -

sumaheya.png

スマ部屋は都内の高級賃貸物件をメインで扱う仲介手数料無料もしくは半額のサイトです。ペットOKやデザイナーズ物件、プール有りなど、カテゴリに分かれていて、敷金や礼金、フリーレントの有無などをもとに初期で合計いくら費用がかかるか計算してくれます。

都内の人気エリアの物件の場合、不動産オーナーや不動産管理会社が、不動産仲介業者に広告料を払う場合と払わない場合があります。仲介業者は広告料をもらえると、物件を借りたい人から仲介手数料を無料にすることができますが、広告料をもらえないと仲介手数料を少しでももらわないと慈善事業になってしまいます。スマ部屋では広告料がもらえないときに、仲介手数料を半額にしています。

スマ部屋もnomadと同様に物件をリクエストをすることができるので便利です。スマ部屋は月額利用料金や見学予約でお金が発生しないので、nomadよりもお得ですね。ただ、場合によっては、nomadだと仲介手数料が完全に無料で、スマ部屋では仲介手数料半額ということもあるので、両方に物件をリクエストした方が得策だと思います。

なお、スマ部屋の面白いところは、複数の物件を内覧する際には高級車を使って移動してくれる点です。高級車にスマ部屋の広告が貼り付けてあって、シュールで面白いです。

まとめ

私は今まで10回以上引越しを繰り返してきましたが、やはり仲介手数料はムダだと感じていて、今後は人口も減少して空室が増えるので、仲介手数料が無料になる時代がくるのではないかと考えています。

できれば礼金も無料になってくれたらありがたいのですが、礼金はオーナー次第なところもあり、人気エリアはこれまで通り礼金が無料になることはないでしょう。(都内の人気エリアは礼金を払ってでも良いところに住みたいというニーズはあるので)

nomadやスマ部屋のように仲介手数料無料のサービスがどんどん増えれば、より引越しをする人の負担を減らすことができるので応援したいと思います。ちなみに余談ですが、引越し費用も以下の方法で格安に抑えることができるので、時間がある方は読んでみてください。

【参考】引越し一括見積もりサイトを使うメリット&デメリット

以上のことを踏まえて、物件選びから引越しまでをすると初期費用が格安で抑えることができるので、これから引越しを予定している方はぜひ参考にしてみてください。


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